本文章廣告來源：Google廣告
買賣房屋動輒千萬，若交易過程稍有閃失，損失常難以估計，而近年市場興盛的價金履約保證，就是保障交易的重要手段，據業者觀察，近年民眾接受度雖有增加，但仍有不少民眾因忽略履保而造成「房財兩失」的案例；專家也呼籲，千萬別挑戰人性!尤其不動產金額龐大，有心人常藉此牟利，而履約保證就是確保買賣雙方都能順利「一手交錢，一手交貨」。
圖/使用履約保證，有助增加交易安全。
│想要銀貨兩訖 用履保才安心
擁有多年辦理履保經驗，金門地政士事務所所長、全聯會副執行長蕭琪琳便表示，履保目前在「預售屋」及「成屋」市場都有，消費者可以將之視為房產交易的「防火牆」，若以成屋市場為例，便是透過第三方如建經公司、銀行把關，確保最終賣方拿得到賣房子的錢，買方能取得房屋所有權，彼此都能安心「一手交錢，一手交貨」。
而當前市面上的成屋履保系統，大致可分為銀行、專門建築經理公司、業者(房仲)與銀行合資成立的建經公司等三大類，當中三個系統除了收費不同，對帳戶管理也有所差異，舉例來說，與銀行合資成立的建經公司，承作的履保專戶通常會進行信託，若有他人想要挪用帳戶款項，必須經買賣雙方同意，或依照契約才能放行。此外，蕭琪琳也提醒，若民眾未來打算買賣房屋，無論選擇自行成交，還是透過房仲居間，在辦理履約保證時，都要切記下列四大點，才能在確保自己權益無損之虞，順利完成交易。
一、自行申辦履保?
而目前坊間履保案件，多是民眾委託房仲成交一併辦理，倘若民眾想自行申辦，其實並不困難；蕭琪琳解釋，民眾可以透過委託地政士辦理，或在簽約當下向對方提出要申辦，此時地政士就會拿出專門的履保合約供雙方簽名，之後建經公司也會以線上查詢、簡訊通知等方式，讓消費者隨時掌握專戶的明細和金額。
但他也提醒，並非所有地政士都有承作履保，尤其是部分建經公司考量交易安全，只接受特約地政士，這點民眾需事前做好功課。
二、履保專戶信託
reidcmh050u 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
▲一名女網友日前提到自己炒飯明明用了「隔夜飯」結果卻還是結塊，有老饕就點出盲點指出1關鍵容易發生結塊現象。（示意圖／取自pixabay）
炒飯是許多人愛吃的銅板美食之一，這道料理看似零失敗，其實卻蘊含不少巧思。 儘管目前全臺開放餐廳內用，不少民眾為了降低染疫風險仍習慣在家自煮，尤其炒飯能加入自己喜歡的各種配料，烹飪方法也較為簡單，深受不少臺人喜愛。不過日前就有女網友困擾表示，自己聽從過來人建議用了隔夜飯來炒飯，每次成果卻還是「結成塊」，畫面曝光後也掀起熱議。
臉書社團《家常菜》時常有民眾討論在家料理的訣竅與做法，儘管是簡單的一道炒飯也有不少料理經驗超過二、三十年的民眾有著自家獨門的方式，有女網友日前就在社團中拋出疑問，她提到自己明明就按照眾人意見用了「隔夜飯」來炒，起鍋盛盤後還是有飯粒結成塊的問題，這就讓她相當不解疑惑。
reidcmh050u 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
專訪顛覆傳統印象的「女風水師」——周亦彤 Thierry Chow，她將個人設計與創意融入傳統風水之中，告訴你能量與氣場的重要性。
【100 種女生｜女風水師】論及風水，總予人高深莫測的印象，遊走在神秘與玄奇之間，有人將信將疑，有人潛心鑽研。普羅大眾對風水師的印象常常侷限於身著唐裝、一本正經，然而年輕風水師周亦彤 Thierry Chow 卻顛覆傳統——黑白兩截髮色、強烈的紫紅唇色、風格多變的前衛服飾，光是這般冷豔又個性的打扮任何人都無法想像她的職業竟是一名風水師。
「人生充滿變數，不要侷限於一個框架之中。」Thierry 堅信著，打扮前衛的年輕女子成為一名風水師，又何嘗不可？
從小熱愛畫畫、藝術的 Thierry一心想要做設計師，從外國學成歸來的她回港工作了兩、三年，人生卻漸漸走入困境，本想從事藝術工作卻發現事與願違，一切像偏離了軌道，一時之間迷失了方向與目標，Thierry 透露有段時間陷入低潮，臨界憂鬱邊緣，讓她感到十分痛苦與迷茫。
熱愛畫畫與藝術的 Thierry 原本的夢想是做一名設計師。圖片｜01女生 提供
曾陷憂鬱邊緣，人生低潮竟成為入行契機？
偶然與父親的一餐飯，卻豁然打開了她的另一扇大門。Thierry 的父親是著名風水師周漢明，她回憶起這段神奇的經歷：「當時腦中突然有個聲音告訴自己，應該和爸爸學風水。」
reidcmh050u 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
